去年12月，Hilton Worldwide 希尔顿世界集团重返公开市场，成功完成有史以来酒店业最大的IPO，共筹集资金 23.5亿美元 － 自此，全球最大的六家国际酒店集团都悉数上市，它们分别是 ： InterContinental Hotel Group（洲际酒店集团）Starwood （喜达屋酒店集团）Hyatt （凯悦酒店集团）Marriot （万豪酒店集团）Accor（雅高酒店集团）Hilton（希尔顿酒店集团）这六大酒店集团 2013年年报都已经陆续出炉，《华丽志》根据年报提供的数据和陈述，进行了详尽的归纳和总结，让这六大集团的基本经营情况一目了然，既便于横向对比，也帮助大家了解全球酒店业发展的大趋势。 - 从酒店房间数来看，洲际、万豪和希尔顿酒店集团在规模上属于第一梯队, 它们的既有规模相仿, 在建/计划新增房间数也持平；
- 房间数量全年增速最快的是凯悦，比上一年增长 9.06%；
- 近年来，酒店行业盛行出售酒店资产，换取酒店管理合同的策略，各集团自有或租赁的物业占比都很小，其中洲际最少仅9家 － 所以虽然旗下房间和酒店数量排名第一，但营业额反而最低；
- 2013年五家大酒店集团中，营业利润最高的是希尔顿 11.02亿美元，净利润最高为喜达屋 6.36亿美元；
- 2013年凯悦因出售不动产（2012年无不动产出售），引起净利润增幅高达 135.6%，除此之外，净利润增幅最大的是雅高 56.25% ；洲际因为税收的激增（从$0.09亿到$2.26亿）导致净利润下滑30%。
亚太区和大中华地区是未来扩张的重点： - 洲际酒店在大中华地区的在建/计划酒店数为 174，房间数 54590 －占全球在建／计划总数的近1/3；
- 希尔顿在亚太地区的房间数量占全球比例仅 1.2%，在建房间数量却占比15.3% 。
酒店行业近年盛行出售不动产，换取管理合同的轻资产战略，各大酒店目前自有物业的比重都已降得很低，其中洲际自有物业占比不到 1%，万豪自有物业占比也不足 2%。轻资产运营可以降低公司资本投入，提高资本回报率。 2013全年，喜达屋通过股利和股票回购的形式向股东返还 5.7亿美元，洲际通过股利和股票回购的形式返还股东 6.3亿美元，万豪通过股利和股票回购返还股东超过 10亿美元，凯悦酒店返还股东额比较少，仅2300万美元，希尔顿酒店因为2013年最新上市，暂无股利和股票回购政策披露。 - 每间可供出租客房收入（RevPAR） 同比增速全行业平均水平为 ＋4.4%；
- 凯悦的 RevPAR 同比增幅最高（＋5.9%），入住率水平也最高－但增速稍低为 0.8%；
- 根据公开数据，希尔顿在亚太区的 RevPAR 和 入住率上涨最为显著，分别为＋7% 和 ＋4.5%
- 洲际和雅高的年度报告中未提供 RevPAR 和入住率数据。
洲际酒店，上海浦西 石梅湾艾美酒店，海南 银泰柏悦酒店，北京 丽思卡尔顿酒店，上海浦东 索菲特御景湾酒店，东莞 华尔道夫酒店，北京
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发表于 2014-7-28 14:13:47
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