我们公司最近做的一个售楼部的初期方案

    这个是在成都市龙泉区的一个售楼部，甲方的要求风格现代、梦幻，经过多方面思考，做出如下初步方案，仅用于投标阶段，请各位大侠指点一二，下面把一部分的概念东西上传图片

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弧形设计，我一直想要学习的！！厉害！

不错的  挺梦幻的 挺大气的  学习了

要是我，我就不会把卫生间对着沙盘，个人的想法是，卫生间跟财务对换，保证别人的私密性，同时，要是有人现场交钱，也能给别人营造一种楼盘热销的感觉，愚见，不知道同意否

abc19890105 发表于 2012-12-27 09:41
要是我，我就不会把卫生间对着沙盘，个人的想法是，卫生间跟财务对换，保证别人的私密性，同时，要是有人现 ...

卫生间跟沙盘那个区域是有隔墙隔开了的，还有如果财务跟卫生间换了位置那你收银的功能就不够了，而且卫生间里面是有个柱子的

哇  在龙泉那个位置？概念挺好的。建筑是方正的 个人觉得要充分的利用空间，设计的时候不只是单纯的吧某种概念和形态搬进去 也要考虑和建筑的结合，布局中存在很多死角。在空间大的时候应该吧分区与分区中间设置缓冲区域：序厅，而不是单纯的隔墙，卫生间应该考虑公共洗手间。

异形的平面需要一定的功底，楼主不错哦

我也做了些售楼部，提点个人愚建，功能上：1，，没有经理办公室。2，是否考虑VIP区域，3，多媒体室可以兼作会议区，固家具摆放需考究。空间上：1创意不错，没有依靠建筑本身特性，但是没有充分的利用空间，如，把未利用区域考虑成儿童玩耍区。
总之售楼部是为了创造一个更高的收益,营造一种热火朝天的气氛,促进销售进步而建造的场所，说的有点多了 哈哈。。

wang1985yu 发表于 2013-1-2 20:28
我也做了些售楼部，提点个人愚建，功能上：1，，没有经理办公室。2，是否考虑VIP区域，3，多媒体室可以兼作 ...

之前有一稿是做了经理办公室的，是甲方要求取消的。没有单独考虑VIP，签单区是半通透的沙发，另外周围靠幕墙的那些地方都是设计的休闲区域，仅以软装点缀，也可以做为观景走廊，将来不做售楼部的时候还可以做一些小型的展览，周围的那些空间就可以用来挂东西的了。

问题挺多的~`流线有问题~`基本可以否掉，重来几次，贵公司可能很少操作地产项目！
1。入口：这么大个空间，入口是不是太过于局促了~售楼部，入口的处理是很重要的！
2。看你的动线分析与功能分布就很明显有问题！
3.动线安排不当,影音室是浪费的！（洗脑房)
4.无VIP接待室(吵架房)
5.建议从地产销售的角度出发，多做考虑，（分析产品定位及客户群，如果定位不准确，后面的什么工作都是白搭的）在世道不太好的情况下，地产对于成本控制也会有一定要求的！多上点坛子吧学习一下吧！
(个人意见~`））