|
产品力时代下，若从销售力度、去化难度、配套成熟度、户型逻辑、设计美学、体验指数等多维视角全盘分析，称得上“传奇”的项目产品屈指可数。而广州中海近年的出品，从中海·学仕里到中海·观澜府、中海·观云府、中海江泰里，“开售即爆品，流量即美誉”的热销传奇轮番上演。 历数广州中海近期的红盘实绩，中海·观澜府签约金额超75亿，持续爆红；中海·观雲府，首开至今劲销超68亿元，在2022年上半年荣登海珠销冠宝座；近日开盘的中海·江泰里，目前去化已逾7成，盛况空前...... 在这个产品为主、营销为辅的市场氛围之中，将产品力转化为生活方式体验的广州中海，无疑成为了万众瞩目的价值典范之一。其产品实力由什么构成？产品逻辑是什么？产品力沉淀的优势所在？我们将从单个项目的散点出发，还原出产品顶层规划的整个界面，从而拆解广州中海的产品实力，回归居住的本质，洞见生活方式的内核，感受新时代新产品的新魅力。 从过去由高周转的效率驱动到如今以精细化的产品驱动，地产行业进入比拼产品力的匠工时代，近两年来甚至有被从业者大呼“产品力内卷”的趋向。这一背景下，作为央企标杆的中海，之所以能成功打造出穿越周期的精品之作，关键在于坚持“主流城市，主流地段，主流产品”，从而集地段优势、资源天赋与品牌加持的强大合力，屡次脱颖而出。 从鲜明的产品体系、丰富的产品特征、独特的产品调性、严苛的产品标准、崭新的产品故事到可持续的产品生命周期，广州中海与设计师用心钻研、专业配合，其产品力的外延和可得性不断被拓宽，针对理想生活方式的提案，亦在迭代中挖掘到全新的突破口。 开卖即热销，出品即爆品。从土拍端、规划端、设计端、销售端的层层发力，广州中海密切关注市场环境的变化，在趋时求新中打磨产品力的内涵，通过产品力的加速爆发，精准传导生活提案的不同版本，回归至项目的资源优势与稀缺性，因此在历经时代的多重考验后，市场领先地位不断凸显。 过去，当人们谈及一个地产项目时，综合的性价比关乎周边配套、得房率、户型格局等多方面条件，品质感则往往源于产品品位。而如今产品竞争进入白热化阶段，广州中海细化客群需求，在同等地段、配套、容积率、面积下，将产品力的前置作为一块土地新故事的起点，赋予居住环境以差异化、极致化的呈现，成就项目独一无二的生活方式名片。 与此同时，广州中海产品力的关键一环，亦在于社区配套与生活方式的融合，将繁华商业聚拢，将生活半径扩大，为激发社群活力而定制公共空间。观雲府有方舟会客厅，观澜府有天际汇会所、6500m²滨江公园，学仕里有全龄架空层，江泰里有“潮里”广场......城区繁华触手可及，生活趣味历久弥新，再度体现广州中海强劲的社区规划与持续运营能力。 作为深谙产品策略和甲乙方思维的新型创意服务机构，柘壹设计与广州中海数度合作，基于对功能与美学、转化的共识，联袂打造出从中海·学仕里、中海·观雲府、中海观澜府天际汇等名噪一时的热销产品，涵盖精致刚需型、极致改善型样板房以及顶级会所等不同产品。 产品力是场景力与故事性的统一，是真实日常与想象余地的结合。在源于地产、更懂地产的柘壹设计看来，美学之外，有居住逻辑，而居住之外，回归生活本质。从研究、设计、验证的三维一体，柘壹设计在系统化、科学化、故事化的逻辑线中，让不断变化的生活方式与空间叙事深度联动。“过去我们通常从客群研发的视角着手，如今转换为对客群关系的梳理，因为关系是场景的核心，也是让生活方式更真实、有活力、打动人心的关键。” |
v
发表于 2022-11-3 17:41:12
已绑定手机
