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简介（作者编辑）：综合体-各类主力店物业条件及工程技术要求.pdf
摘要（系统识别）：
R
各类主力店物业条件及工程技术要求
3
专业店（家居建材）
4
专业店（家电数码）
4
健身会所.…
■网球场
8
影院8
量贩式KTV
9
10
10
中西式快餐……
11
12
大型品牌餐饮
12
大时代：
13百货店
类别释义：指综合性购物中心中的百货主力店，可以是高层建筑裙楼、购物中心的主楼或者
单体建筑。
品牌举例：如百盛百货、太平洋百货、友谊百货、王府井百货、乐天百货等。
建筑面积：总面积30000一40000平米，每层建筑面积不低于6000平米。
楼层净高：首层层高≥5.5m,二层起≥5m。
楼板载荷：营业区≥250kg/m2,仓库区≥800kg/m2。如百货品牌自身配备餐饮美食区，则厨
房区≥450kg/m2。
柱网间距：大于9加×9m。单层结构以正四方形为最佳。
供配电：提供电容量大于5500KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50
赫兹，安装店方独立高压计量电表。
给排水：提供管径为100mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天大于250吨用水量百
货业指标。提供给店方200mm排水管2根，与足够容量的隔油池连接。
排污设施：提供给店方150mm排污管2根，能够就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯网络：大于100对通局电缆到交换机房，并开通36门直线，2条数据线，其中中继线16
条，交换机容量128门。
客货电梯：客梯2台，载重1.6吨，速度1m/s。自动扶梯每层4一8台，倾角30度，运送
能力9000人/h,度0.75m/s,梯级宽度不小于1000mm。货梯2台，载重3吨，速度0.63mm/s。
空调制冷：总冷负荷概算指标200w/m2,宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式
螺杆冷冻机，可变风量及水量空气调节末端。
排油排烟：如前期征询的百货品牌有意配备餐饮区，则提供合适的空间供店方单独使用以放
置排油烟风井。
消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统和烟感（温感）报警系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。
消防栓：店方独立使用消火栓系统。
停车位：按照100平米设置一个停车位标准配置，不低于400个机动车停车位。
摘要（系统识别）：
R
各类主力店物业条件及工程技术要求
3
专业店（家居建材）
4
专业店（家电数码）
4
健身会所.…
■网球场
8
影院8
量贩式KTV
9
10
10
中西式快餐……
11
12
大型品牌餐饮
12
大时代：
13百货店
类别释义：指综合性购物中心中的百货主力店，可以是高层建筑裙楼、购物中心的主楼或者
单体建筑。
品牌举例：如百盛百货、太平洋百货、友谊百货、王府井百货、乐天百货等。
建筑面积：总面积30000一40000平米，每层建筑面积不低于6000平米。
楼层净高：首层层高≥5.5m,二层起≥5m。
楼板载荷：营业区≥250kg/m2,仓库区≥800kg/m2。如百货品牌自身配备餐饮美食区，则厨
房区≥450kg/m2。
柱网间距：大于9加×9m。单层结构以正四方形为最佳。
供配电：提供电容量大于5500KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50
赫兹，安装店方独立高压计量电表。
给排水：提供管径为100mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天大于250吨用水量百
货业指标。提供给店方200mm排水管2根，与足够容量的隔油池连接。
排污设施：提供给店方150mm排污管2根，能够就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯网络：大于100对通局电缆到交换机房，并开通36门直线，2条数据线，其中中继线16
条，交换机容量128门。
客货电梯：客梯2台，载重1.6吨，速度1m/s。自动扶梯每层4一8台，倾角30度，运送
能力9000人/h,度0.75m/s,梯级宽度不小于1000mm。货梯2台，载重3吨，速度0.63mm/s。
空调制冷：总冷负荷概算指标200w/m2,宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式
螺杆冷冻机，可变风量及水量空气调节末端。
排油排烟：如前期征询的百货品牌有意配备餐饮区，则提供合适的空间供店方单独使用以放
置排油烟风井。
消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统和烟感（温感）报警系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。
消防栓：店方独立使用消火栓系统。
停车位：按照100平米设置一个停车位标准配置，不低于400个机动车停车位。
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